Quel est le prix d’une inspection de maison?
9 septembre 2022
L’inspection d’une maison est une étape à ne pas négliger avant de finaliser un achat immobilier, c’est d’ailleurs pourquoi on parle d’inspection préachat. L’objectif est de vérifier l’état général de la maison et de détecter les éventuels problèmes d’usure, les défauts de construction ou une quelconque malfaçon.
Pour réaliser une inspection de maison, il est recommandé de faire appel à un professionnel, à savoir un inspecteur en bâtiment. L’idéal est alors de demander les services d’un inspecteur en bâtiment agréé, membre de l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec. Évidemment, tout cela à un coût, mais c’est une démarche essentielle pour effectuer un achat immobilier en toute sérénité.
Vous vous demandez quel est le prix d’une inspection de maison? Découvrez-le dans cet article avec Sylvain Dionne, inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud de Montréal et en Montérégie depuis une trentaine d’années.
À quoi sert une inspection de maison?
Une inspection de maison est un examen approfondi de l’état d’une propriété, effectué par un professionnel de l’immobilier et de la construction, un inspecteur en bâtiment.
Souvent effectuée avant un achat immobilier, une telle inspection en bâtiment a pour objectif de détecter les éventuels dommages ou anomalies, afin que vous sachiez ce à quoi vous vous engagez lorsque vous achetez une maison, mais aussi pour vous protéger dans l’hypothèse d’un litige après la vente. C’est exactement pour cela que l’on parle d’inspection préachat.
À noter qu’il existe des inspecteurs en bâtiment spécialisés dans l’inspection résidentielle et donc dans l’inspection de maison unifamiliale, de condo et de multi logement. Lorsque vous avez besoin d’une inspection préachat pour faire inspecter une maison ou tout autre bâtiment résidentiel, c’est donc vers ce genre d’inspecteur en bâtiment qu’il faut vous tourner.
Quels sont les éléments examinés par un inspecteur en bâtiment?
Lors d’une inspection de maison, l’inspecteur en bâtiment va examiner l’état général de la bâtisse. L’objectif est de dresser un compte-rendu global de l’état de la propriété, afin que l’acheteur puisse avoir en main toutes les informations nécessaires pour une décision éclairée. C’est ensuite à travers un rapport d’inspection que lui seront transmis toutes ces informations.
Dépendamment de son organisation et de sa procédure habituelle, l’inspecteur en bâtiment peut choisir de commencer son inspection préachat par l’intérieur ou l’extérieur de la maison. Quoi qu’il en soit tous les éléments suivants seront examinés avec précision : toiture, structure, murs extérieurs, portes et fenêtres, plancher, plomberie, électricité, chauffage, climatisation, ventilation.
Après cette inspection préachat, l’inspecteur de maison transmettra ses conclusions dans un rapport d’inspection détaillé, agrémenté de photos. Ce sera à partir de cette base fiable et précise que l’acheteur pourra décider d’acheter ou non la propriété qui l’intéresse.
Quel est en moyenne le coût d’une inspection de maison?
On considère généralement qu’une inspection préachat d’une maison requiert environ 8 heures de travail à un inspecteur en bâtiment. Cette estimation prend en compte le trajet jusqu’à la propriété à inspecter, la durée de l’inspection de maison, le traitement des photos, le travail de recherche et enfin la production du rapport d’inspection. Une inspection de maison est donc un long travail, qui nécessite une vraie expertise et un sens du détail.
Le prix d’une inspection de maison est variable, en fonction de la superficie de la maison à inspecter, mais aussi de son ancienneté et de son emplacement. Si en plus on parle d’inspection de maison de façon générale, en incluant dans ce terme l’inspection de toutes propriétés résidentielles, dont des condos et des immeubles multi logement, le coût d’une inspection de maison est encore plus difficile à estimer avec précision.
Il existe toutefois des moyennes qui peuvent être communiquées. On considère qu’une inspection préachat de maison unifamiliale coûte plus de 600$, tandis qu’une inspection de condo coûte plus de 500$. Pour tout ce qui est inspection préachat de propriétés multilogement, les coûts sont un peu plus élevés et varient en fonction du nombre d’unités à inspecter. On compte en moyenne plus de 700$ pour un multilogement duplex, puis les coûts augmentent selon le nombre d’unités supplémentaires.
Si vous voulez une estimation plus précise du prix d’une inspection de maison, sachez que le plus efficace est toujours de demander à un professionnel, qui saura vous fournir une soumission précise.
Contactez-nous pour faire inspecter une maison
Vous avez besoin d’une inspection préachat sur la Rive-Sud de Montréal ou en Montérégie? Pour tout ce qui est inspection de maison, de condo ou de multi logement, faites appel à notre inspecteur en bâtiment. Nous vous assurons une inspection dans les meilleurs délais!
Appelez-nous au 514 953-0546 ou envoyez-nous un courriel via le formulaire de notre page contact pour toute demande d’information ou de rendez-vous. C’est avec plaisir que nous viendrons prendre en charge votre inspection préachat, et ce que vous soyez à Longueuil, Boucherville, Chambly ou Beloeil.
